Ρύθμιση και επιδότηση δανείων 1^ης κατοικίας φυσικών προσώπων πληγέντων οικονομικά από τον κορωνοϊό

Η προστασία της 1^ης κατοικίας έληξε στις 28/2/2019 όταν έληξε ο Νόμος 3869/2010. Στη συνέχεια ο Νόμος 4605/2019 παρείχε προστασία μόνο για 6 μήνες, η ισχύς του οποίου παρατάθηκε μέχρι τις 31/7/2020.

Από 1/8/2020 ισχύει ένα νέο πρόγραμμα που θεσπίστηκε με το Νόμο 4714/2020 και αφορά την κρατική επιδότηση των δανείων που βαρύνουν και απειλούν την κύρια κατοικία φυσικών προσώπων πληγέντων οικονομικά από τον κορωνοϊό. Η επιδότηση δύναται να φτάσει έως κα το 90% της δόσης του δανείου. Εφόσον ο δανειολήπτης πληρώνει το μερίδιό του στη δόση του δανείου, τότε προστατεύεται η 1^η κατοικία του από πλειστηριασμό.

ΠΟΙΑ ΕΙΔΗ ΔΑΝΕΙΟΥ ΕΠΙΔΟΤΟΥΝΤΑΙ; 

Όλα τα είδη δανείου στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά που βαρύνουν την 1^η κατοικία. Υπάρχουν 3 κατηγορίες δανείων όπως ήταν χαρακτηρισμένα στις 29.02.2020:

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α: Εξυπηρετούμενα δάνεια ή με καθυστέρηση έως 90 ημέρες

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β: Μη εξυπηρετούμενα δάνεια ή με καθυστέρηση άνω των 90 ημερών, τα οποία δεν έχουν ακόμη καταγγελθεί

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ: Μη εξυπηρετούμενα δάνεια ή δάνεια με καθυστέρηση άνω των 90 ημερών, τα οποία έχουν ήδη καταγγελθεί.

Δεν επιδοτούνται τα δάνεια που λήφθησαν με κρατική εγγύηση (πυρόπληκτα, σεισμόπληκτα) ή που επιδοτούνται στο πλαίσιο άλλου προγράμματος (π.χ. ΟΕΚ).

ΠΟΙΟΙ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΑΙΤΗΣΗ;

Ο οφειλέτης θα πρέπει να πληροί αθροιστικά τις παρακάτω προϋποθέσεις:

1. Να διαθέτει κύρια κατοικία στην Ελλάδα και να έχει εμπράγματο δικαίωμα σε αυτήν

2. Να έχει δάνειο με υποθήκη ή προσημείωση στην κύρια κατοικία

3. Ο οφειλέτης ή η σύζυγος ή εξαρτώμενο μέλος να έχει αποδεδειγμένα πληγεί οικονομικά από τον κορωνοϊό και να έχει ενταχθεί σε ένα από τα μέτρα κρατικής στήριξης για τον COVID-19. Ειδικότερα εντάσσονται:

• Άνεργοι ή μακροχρόνια άνεργοι, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση, του Μηχανισμού Στήριξης ανέργων λόγω κορωνοϊού.
• Εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση, στο πλαίσιο του Μηχανισμού Στήριξης των εργαζομένων λόγω κορωνοϊού ή ο μέσος μικτός μηνιαίος μισθός, των μηνών Μαρτίου και Απριλίου 2020 παρουσίασε μείωση, σε σχέση με τον αντίστοιχο μισθό των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2020, σύμφωνα με την κατωτέρω κλίμακα:
• για μισθό έως 1.000 ευρώ, είχαν μείωση εισοδήματος ίση ή μεγαλύτερη του 10%
• για μισθό από 1.000,01 ευρώ και μέχρι 2.000 ευρώ, είχαν μείωση εισοδήματος ίση ή μεγαλύτερη του 20%
• για μισθό υψηλότερο των 2.000 ευρώ, είχαν μείωση εισοδήματος ίση ή μεγαλύτερη του 30%
• Ελεύθεροι επαγγελματίες ή φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση στο πλαίσιο των Μέτρων Στήριξης ελεύθερων επαγγελματιών, αυτοαπασχολουμένων και ιδιοκτητών ατομικών επιχειρήσεων λόγω κορωνοϊού ή τα έσοδα του δευτέρου τριμήνου 2020 παρουσίασαν μείωση ίση ή μεγαλύτερη των είκοσι ποσοστιαίων μονάδων (20%) σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2019, όπως αυτό προκύπτει από τις περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α.
• Φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έλαβαν μειωμένο μίσθωμα, λόγω κορωνοϊού
• Εταίροι προσωπικών ή κεφαλαιουχικών εταιριών των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί υποχρεωτικά ή/και έχουν λάβει ενίσχυση στο πλαίσιο των Μέτρων Στήριξης λόγω κορωνοϊού.
• Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής.   

4. Να μην έχει και άλλη ενεργή κρατική ενίσχυση για το δάνειο στην 1^η κατοικία του, προκειμένου να μην λαμβάνει δύο κρατικές επιδοτήσεις ταυτόχρονα.

5. Να μην έχει υπαχθεί ή να μην εξέπεσε από τη ρύθμιση των ακόλουθων νόμων: 4605/2019, 4307/2014, 4469/2017, 3588/2007.

6. Να μην υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το δάνειο στη 1^η κατοικία.

7. Να πληρούνται τα παρακάτω κριτήρια εισοδήματος και περιουσίας ανάλογα με την κατηγορία του δανείου:   

8. Σε περίπτωση επιτηδευματία ισχύει ο Κανόνας De minimis

ΤΙ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ;

Για την υποβολή της αίτησης δεν απαιτείται κανένα δικαιολογητικό.

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΤΗΣ ΚΡΑΤΙΚΗΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ;

Το κράτος επιδοτεί για 3 τρίμηνα τη μηνιαία δόση του δανείου ανάλογα με την κατηγορία του δανείου:

Μετά τη λήξη της επιδότησης, ο οφειλέτης θα πρέπει να πληρώνει ολόκληρη τη μηνιαία δόση του δανείου για χρονικό διάστημα 6-18 μήνες, ανάλογα με την κατηγορία του δανείου, αλλιώς θα πρέπει να επιστρέψει την κρατική επιδότηση.

ΠΟΥ, ΠΩΣ ΚΑΙ ΠΟΤΕ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ Η ΑΙΤΗΣΗ;

Οι αιτήσεις υποβάλλονται σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Οι αιτήσεις υποβάλλονται από 3/8/2020 έως 30/9/2020.

Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε: 2310285861, e-mail: epidotisi@link.com.gr