Η μείωση του ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε επίσημα σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων, για το φορολογικό έτος 2026. Η ρύθμιση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, και προβλέπει σημαντικές εκπτώσεις στον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Τι προβλέπεται για τη μείωση ΕΝΦΙΑ το 2026
Για το 2026, η μείωση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ανάλογα με τη φορολογητέα αξία της κατοικίας και τη διάρκεια της ασφάλισης. Συγκεκριμένα, προβλέπεται μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για διάστημα ενός έτους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ, η αντίστοιχη μείωση ανέρχεται σε 10%. Σε περιπτώσεις όπου η ασφάλιση έχει διάρκεια μικρότερη του ενός έτους, εφαρμόζεται αναλογική μείωση, με ελάχιστη αποδεκτή διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες. Για τον υπολογισμό της ασφαλιστικής κάλυψης, η αξία ανακατασκευής ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ πλέον δίνεται η δυνατότητα προσκόμισης σχετικής βεβαίωσης και για ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Ποια είναι η διαδικασία υποβολής της αίτησης
Η αίτηση για τη μείωση ΕΝΦΙΑ υποβάλλεται από τον ίδιο τον φορολογούμενο μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:
Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων και τυχόν διορθώσεων λήγει στις 16 Φεβρουαρίου. Στη συνέχεια, οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων και η ΑΑΔΕ προχωρά στον έλεγχο των προϋποθέσεων. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται τελικά με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.
Γιατί είναι σημαντική η έγκαιρη προετοιμασία
Παρότι η διαδικασία είναι ψηφιακή, στην πράξη παρατηρούνται συχνά λάθη ή παραλείψεις στα ασφαλιστήρια στοιχεία, τα οποία μπορεί να στερήσουν τη μείωση ΕΝΦΙΑ. Για τον λόγο αυτό, η έγκαιρη προετοιμασία και ο έλεγχος των δεδομένων πριν την υποβολή της αίτησης είναι καθοριστικής σημασίας. Η σωστή ενημέρωση γύρω από φορολογικά θέματα και ρυθμίσεις αποτελεί βασικό πυλώνα αποτελεσματικής διαχείρισης ακίνητης περιουσίας. Περισσότερα άρθρα και αναλύσεις φορολογικού ενδιαφέροντος μπορείς να βρεις και στο blog της Link Συμβουλευτικής:
www.link.gr/blog/
Για όσους επιθυμούν να μελετήσουν αναλυτικά το σχετικό θεσμικό πλαίσιο και τις επίσημες ανακοινώσεις, χρήσιμη είναι και η σχετική ενημέρωση από εξειδικευμένες φορολογικές πηγές, όπως το άρθρο του Taxheaven:
Από σήμερα οι αιτήσεις μείωσης ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες φυσικών προσώπων για το 2026
Χρειάζεσαι βοήθεια με τη διαδικασία; Αν δεν είσαι βέβαιος αν πληροίς τις προϋποθέσεις ή αν χρειάζεσαι υποστήριξη με τη διαδικασία, η Link Συμβουλευτική βρίσκεται δίπλα σου για υπεύθυνη καθοδήγηση και εξατομικευμένη υποστήριξη.
